13 Habitat : Jean-Marc Perrin prend la tête du bailleur social, une victoire stratégique pour Martine Vassal

Le changement était attendu. Il est désormais acté, du moins en apparence. Réuni ce mercredi 9 juillet à Marseille, le conseil d’administration de 13 Habitat a élu Jean-Marc Perrin à sa présidence.

Ce fidèle de Martine Vassal, conseiller départemental du canton Aix-2, succède à Nora Preziosi, débarquée après la révélation d’un rapport accablant de l’Ancols sur sa gestion.

Officiellement, il s’agit d’un tournant pour rétablir la confiance et l’efficacité au sein du premier bailleur social du département. Officieusement, c’est un coup de force orchestré par la présidente du Conseil départemental elle-même, bien décidée à reprendre la main sur un outil stratégique.

Avec plus de 34 000 logements sous sa gestion, 13 Habitat pèse lourd, financièrement et politiquement. Le contrôle de sa présidence permet d’influer sur des politiques clés : logement social, aménagement urbain, gestion des territoires… autant de leviers qui peuvent conforter une ambition départementale et au-delà.

Depuis plusieurs mois, les relations entre Martine Vassal et Nora Preziosi s’étaient nettement refroidies. L’ancienne adjointe à la mairie de Marseille, réputée indépendante, s’est retrouvée isolée au sein de la majorité, jusqu’à son éviction, facilitée par la publication du rapport de l’Ancols.

La désignation de Jean-Marc Perrin, compagnon politique de longue date de Vassal, envoie un message clair : l’heure est au verrouillage. Marine Pustorino, également élue de la majorité départementale, a été nommée vice-présidente, achevant de resserrer les rangs.

Problème : la méthode interroge. Le vote du 27 juin ayant permis de recomposer le conseil d’administration s’est tenu sans respecter les règles en vigueur. En particulier, Martine Vassal a refusé le scrutin à bulletins secrets demandé par Nora Preziosi, pourtant prévu par le règlement. Cette irrégularité pourrait fragiliser l’ensemble du processus.

Le Département s’est donc résolu à convoquer une nouvelle réunion de la commission permanente, prévue le 16 juillet, pour valider rétroactivement la composition du CA et l’élection de Jean-Marc Perrin. Un vote à haut risque politique.

Au-delà du simple changement de présidence, c’est bien une bataille d’influence qui se joue. À moins d’un an des élections municipales et départementales de 2026, Martine Vassal, présidente omniprésente du Département et de la Métropole, semble vouloir sécuriser ses positions. Et 13 Habitat, avec son budget conséquent et son implantation territoriale, constitue un outil incontournable.

Reste à savoir si cette stratégie d’hyper-contrôle ne se retournera pas contre elle. L’affaire a déjà semé la discorde au sein de la majorité départementale, certains élus voyant dans cette opération un passage en force. Le feuilleton 13 Habitat pourrait bien, à terme, laisser des traces plus profondes que prévu.